バリ島不動産

1.経済の高成長を支える人口ボーナス期の到来

人口ボーナス期とは、生産年齢人口と言われる15～64歳の人口が
総人口に対して高い比率となっている期間のことで、
この人口ボーナス期を迎えた国は経済成長が大きく促されます。

バリ島のあるインドネシアでは
この人口ボーナス期が2030年頃まで続くと言われており、
長期的な経済成長を見込める国であると考えられます。

地価や不動産価格は
経済の成長に伴って上昇していくものとなりますので、
バリ島で不動産を保有するということは
ご自身の資産価値の上昇に繋がります。

2.国策によりインバウンド需要が増加している

インドネシアは、2011年頃から国策の経済マスタープランにより、
年間2000万人のインバウンド誘致を目標にしています。

その中でもバリ島は『世界観光地ランキング第4位』と、
多くの観光客がバリ島に訪れており、
人気の宿泊施設であるヴィラの需要が年々高まっている状況です。

また、ヴィラは不動産投資の対象としても優れており、
約25～30年のリースホールドで通常の価格よりも割安に保有することができます。
そのため、年8～15％という高い利回りを狙うことも可能です。

3.宗教の隔たりがないため世界中から観光客が増え続けている

バリ島は「バリ・ヒンドゥー教」という島独自の宗教が根付いています。

このバリ・ヒンドゥー教は、他宗教への忌避感がなく、
どの宗教を信仰する人が入ってきても自然に受け入れる寛容さがあるため、
世界各国からより多くの観光客を誘致することができています。

観光客の増加に伴い、観光地はかなりの発展を遂げており、
それに付随して観光地周辺の土地開発も進んでいます。

また、バリ・ヒンドゥー教には『人を頭の上から見下してはいけないという』教えがあり、
ヤシの木以上の高さの建物を建築できない決まりがあります。

土地開発が進んでいるにも関わらず、高層の建物の建築ができないという点から、
今後も地価は高騰していくことが考えられます。

以上のことから、バリ島の不動産を保有することで
将来的に大きなキャピタルゲインを狙うことも可能です。

メリット

一般的にはリゾート地としての印象が強いバリ島ですが、
投資をするという目的で見た場合、
世界的に見ても突出したポテンシャルを秘めています。

不動産価格の水準はまだまだ低く、
海外不動産への投資を考えている方にとっては
有望な土地であると言えるでしょう。

また、インドネシアは有数の親日国家でもあるため、
日本人が安心して投資できるという点も
大きな利点であると考えられます。

このように、今後の発展に向けた期待値の高さと、
安心して投資を行えるという点から
バリ島の不動産投資をご紹介しております。