フィリピン不動産

1.人口ボーナス期による、経済成長効果

フィリピンは現在、人口ボーナス期と呼ばれる人口構成になっています。
この人口ボーナス期には、労働者人口がそれ以外の人口の2倍以上あるとされ、
消費が増加することから、経済成長が促されます。

日本の高度成長期も、同様の人口構成が見られたことから、
今後のフィリピン経済は大きく成長していくことが考えられるため、
フィリピンの不動産を保有しておくことで、長期的な利益を狙うことができます。

2.インフラ整備による主要都市へのアクセス向上

フィリピンの主要都市であるマニラ付近では、インフラの整備が活発化されており、
以前よりも各都市の移動がスムーズに行われるようになっています。

近年で言えば、空港と主要都市を結ぶ「スカイウェイ（高速道路）」の完成や、
フィリピン初の地下鉄事業に乗り出すなど、フィリピンの交通機関整備は着実に進んでいます。

インフラが整うことで、その都市への大手企業の進出などが促されることから、
人口も増加し、結果として不動産需要は多くなるため、
多くのインカムゲインを狙うことが可能です。

3.発展を見込める開発用地の選定

主要都市へのアクセスが増えるほか、近隣都市の開発も徐々に進んでおり、
現在では首都であるマニラの他に、フィリピンのウォール街と呼ばれる「マカティ」や、
「ボニファシオ・グローバルシティ」などの都市が大きな発展を遂げています。

ご紹介する案件の中には、次なる開発用地である都市を狙いとしたプロジェクトもあり、
例に挙げた都市と同様の発展を見込めることから、
不動産の保有による利益を狙うことができます。

メリット

多くの発展途上国の中でも、飛び抜けた成長を見せるフィリピンですが、
アジアの中でも有数の親日国として知られており、
フィリピンへ永住を決めた日本人も、この数年間で倍増しています。

世界的に見ると価格水準もまだまだ低い状況で、
日本人が考える海外の投資先としては、非常に好条件の国であると言えます。

このような高いポテンシャルから、今後も伸び代のある国であること、
そして日本との友好な関係性を考えたときに、安心して投資を行うことができる点から、
海外不動産の入り口としてフィリピン不動産投資をご紹介しております。